"فرز الوحدات العقارية" بالسعودية ينمو 76% خلال الربع الأول من 2022

3.7 مليار ريال قيمة الصفقات العقارية في السعودية خلال أسبوع

حافظ نشاط السوق العقارية المحلية في السعودية على مستواه المسجل خلال الأسبوع الأسبق نفسه، ولم يتجاوز نمو إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية سقف 0.1%، ليستقر مع نهاية الأسبوع الماضي عند أدنى من 3.7 مليار ريال، وهو المستوى المقارب لمستوياته المتدنية طوال الأسابيع الماضية منذ مطلع الربع الثالث الجاري نفسها.

وتباين أداء القطاعين الأكبر في السوق العقارية، حيث سجل القطاع السكني على مستوى قيمة صفقاته ارتفاعا أسبوعيا وصل إلى 8%، مقابل انخفاض قيمة صفقات القطاع التجاري خلال الأسبوع نفسه 20.7%، وارتفعت قيمة صفقات إجمالي القطاعين الزراعي والصناعي للأسبوع نفسه 27.3 %، بحسب صحيفة “الاقتصادية” السعودية.

وبالنظر إلى مستويات قيم صفقات القطاعات الرئيسة للسوق كافة طوال الأشهر القليلة الماضية، لم تظهر حتى نهاية الأسبوع الماضي أي مؤشرات على خروجها من حالة التباطؤ التي بدأتها منذ مطلع الربع الثالث الجاري، وقد يعزى ذلك إلى غياب المحفزات بالدرجة اللازمة والكافية لتنشيط التعاملات العقارية، إضافة إلى سيطرة العوامل الرئيسة على نشاط السوق، المتمثلة في تراجع القروض العقارية الممنوحة للأفراد، والمؤثرة بدرجة أساسية في أداء القطاع السكني تحديدا، كما يتصاعد أسبوعا بعد أسبوع الارتفاع المطرد في معدل الفائدة، الذي وصل خلاله معدل الفائدة بين البنوك المحلية “ثلاثة أشهر” إلى نحو 3.3%.

اقرأ ايضاً
الليرة التركية تهبط مجدداً وتنخفض 20 % على أساس سنوي

ويتوقع أن يشهد معدل الفائدة مزيدا من الارتفاعات من بعد نهاية الأسبوع الجاري، قياسا على توقعات قيام الاحتياطي الفيدرالي الأميركي برفع معدل الفائدة بما لا يقل عن 75 نقطة أساس، وزيادة احتمالات أن يرفعها مائة نقطة أساس بعد إعلان معدل التضخم في الاقتصاد الأميركي بأعلى من التوقعات، ووصوله إلى 8.3%، خلال أغسطس الماضي، ولارتباط الريال السعودي بسعر صرف ثابت مع الدولار، فسيقوم البنك المركزي السعودي برفع معدل الفائدة على الريال، بالقدر الذي يبقي معدل الفائدة على الريال أعلى من الفائدة على الدولار، وبالتأكيد فإنها العوامل الأساسية التي ستسهم مجتمعة في زيادة الضغوط على الأسعار بشكل عام، ومن ضمنها بالطبع أسعار الأصول العقارية.

المصدر: العربية

شاهد أيضاً

المركزي الروسي يسمح للكيانات القانونية بالتداول في أوراق مالية أجنبية

المركزي الروسي يسمح للكيانات القانونية بالتداول في أوراق مالية أجنبية

قال البنك المركزي الروسي اليوم الخميس، إن الكيانات القانونية سيكون مسموحاً لها أن تشتري دون …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.